Der Konrad-Adenauer-Ring liegt im zweiten Ring von Wiesbaden, wenige Autominuten von Kurhaus, Wilhelmstraße und den Thermalbädern entfernt. Schule, Arzt und Einkauf sind in der Nähe, die Innenstadt ist kurz mit dem Auto erreichbar.
Einheiten
14 Wohnungen
5 davon verfügbar
Wohnungs-größen
63 m² bis 91 m²
2,5 und 3,5 Zimmer
Kaufpreise
389.000 € bis 595.000 €
provisionsfrei
Lage
Konrad-Adenauer-Ring 31, 65187 Wiesbaden
Fertigstellung
Schlüsselübergabe ab 30. September 2026
Im Herzen von Wiesbaden
Wer sich für Villa Aurelia entscheidet, hat mehr als einen Grund dafür. Die folgenden fünf gehören zu den wichtigsten.
Fertig zum Einzug
Der Zeitplan endet am 30. September 2026 mit der Schlüsselübergabe. Sie sehen die Wohnung, bevor Sie unterschreiben, und ziehen ein, ohne auf einen Bautermin zu warten.
Mitten in der Stadt
Villa Aurelia steht am Konrad-Adenauer-Ring 31, innerhalb des zweiten Rings. Supermarkt, Ärzte, Schulen, Cafés und Restaurants erreichen Sie zu Fuß, die Innenstadt in wenigen Autominuten.
Niedrige Heizkosten
Heizung und Warmwasser laufen über eine Luftwärmepumpe, verteilt über Fußbodenheizung. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 15,8 kWh pro Quadratmeter und Jahr aus. Der Wert liegt in Klasse A+.
Barrierefrei mit Aufzug
Der Personenaufzug fährt durch alle Geschosse, der Hauseingang ist schwellenlos. Wer heute auf eine stufenlose Wohnung angewiesen ist oder es später sein könnte, findet hier keine Hürde.
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Der Verkauf läuft ohne Makler. Auf die Kaufpreise von 389.000 € bis 595.000 € kommt keine Courtage, die Kaufnebenkosten beschränken sich auf Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer.
Was diese Lage besonders macht
Villa Aurelia steht am Konrad-Adenauer-Ring 31 auf einem Eckgrundstück im Südosten von Wiesbaden, innerhalb des zweiten Rings.
REWE in 2 Minuten zu Fuß
Ärzte und Gesundheitszentren: fußläufig
Schulen: fußläufig
Cafés, Restaurants und Boutiquen: fußläufig
Hauptbahnhof Wiesbaden: rund 2,1 km
In 5 Minuten auf der Autobahn (A643)
Konrad-Adenauer-Ring 31, 65187 Wiesbaden
Die Wohnungen
Genießen Sie vornehme Eleganz und perfekt durchdachte Grundrisse, die Raum für Individualität und Komfort schaffen.
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Erfahrung, auf die Sie bauen können
Die Ziduna Group GmbH sitzt in Friedberg in Hessen und hat Villa Aurelia von der Planung bis zur Fertigstellung in eigener Verantwortung entwickelt. Über 120 Projekte, mehr als 100 verkaufte Einheiten und 200 Einheiten in eigener Hausverwaltung stehen für das Unternehmen. Verkauft wird direkt vom Bauträger, ohne Makler dazwischen.
120+ Projekte
100+ verkaufte Einheiten
200+ Einheiten Hausverwaltung
Häufig gestellte
Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
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Alle Bilder des Objekts sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Pläne und die Baubeschreibung.